现如今在俺们生活中当资金缺欠急需用钱的时候，用房子做抵押取得必定的贷款是刻下许众有房一族解决资金缺欠题目的始选。可是许众人在生活中频繁会遇到如此的题目：房子已经抵押给银动了，贷款还别国还清，刻下又急需用钱，那已经抵押的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?下面催天下小编为内行细密介绍。

有贷款的房屋不妨进动二次抵押贷款吗

有贷款的房子有的也是不妨抵押贷款的，但是二次抵押贷款的房屋是必要已足必定的条件才不妨申请贷款的：

1、用于二次抵押贷款房屋，答为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;

2、用于小俺私家房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;

3、房屋是行使中国银动抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋所处位置优厚，配套设施齐全，有较大的升值潜力。

房产再次抵押贷款的条件：

房产再抵押贷款专指将已经举动抵押担保物进动贷款的房地产进动再次抵押贷款。房产再抵押贷款的利率动情在月休费1.5%-2.5%之间。银动平凡不受理此类营业。

房产再抵押贷款利率因素房产再抵押贷款利率紧急与抵押率、借款人还款能力相关。抵押率等于设定抵押的房产上统共贷款之和占房屋市值比例。市场上房产再抵押贷款的抵押率平凡在50%到70%傍边。

《城市房地产抵押登记管理形势》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额单方，不妨再次抵押，但不得超出余额单方。

依照以上规定，抵押人要在团结房地产上设定众个抵押时，须符合下列条件：

(一)债权人即抵押权人的照准。在团结房地产上另设抵押的，答事先征得抵押权人照准，由于另设抵押能够影响抵押权人的优先受偿权，事关抵押权人的切身便宜。

(二)抵押人抵押的房地产价值超过原债权。伪设房地产价值不能以偿还原债务，抵押人不得再确立抵押，伪设房地产价值大于原债务，则抵押人有另设抵押的权利。

(三)抵押人以设定抵押的房地产向其他债权人另设抵押的，答当告知其他债权人已设抵押的真相，并经其他抵押权人照准。

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